By Wisdom
Tamil Nadu property tax calculation Full Details
சொத்து வரி என்பது ஒரு நில உரிமையாளர் உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு அல்லது அவரது பகுதியில் நகராட்சி நிறுவனத்திற்கு செலுத்தும் ஆண்டு தொகையாகும்.
இது ஒவ்வொருவரின் சொத்துக்கள் மீதும் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் விதிக்கப்படும் தனிநபரின் அல்லது நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் மீது விரிக்கப்படும் வரி.
இந்த வரியானது அந்த சொத்தின் மீது ஒவ்வொரு வருடம் விதிக்கப்படும்.
இந்தியாவில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியின் நகராட்சி நிறுவனம் ஆண்டுதோறும் அல்லது ஆறு மாதத்திற்கு ஒரு முறை சொத்து வரியை மதிப்பீட்டு வரி வசூல் செய்கிறது.
சொத்துவரி என்பது உள்ளூர் மற்றும் மாநில அரசாங்கங்களின் முக்கிய வருமானமாக உள்ளது.
கல்வி,போக்குவரத்து, அவசர தேவைக்கான நிதி, பூங்காக்கள், பொழுதுபோக்கு மற்றும் நூலகங்கள் போன்ற சேவைகளுக்கு இந்த சொத்து வரியில் இருந்து பெறப்படும் நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது.
ஒருவருக்கு சொந்தமாக வீடு அல்லது நிலம் இருக்கிறது என்றால் அதற்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் அரசாங்கத்திற்கு அந்த நபர் வரி செலுத்த வேண்டும்.
சட்ட ரீதியாக முடிக்கப்பட்ட வேண்டிய ஆவணங்களில் சொத்து வரி தொடர்பான குறிப்புகளை முடிப்பது மிக சவால் வீடு அல்லது நிலம் அதற்கான ஆவணங்களின் பெயர் மாற்றம் செய்வது எவ்வளவு முக்கியமோ.
அதே அளவிற்கு முக்கியம் சொத்து வரி ஆவணங்களில் பெயர் மாற்றம் செய்வது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது நகராட்சி அலுவலர்களால் பராமரிக்கப்படும் சொத்து வரி.
பதிவுகளில் உரிமையாளரின் பெயர் மாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும் அப்படி செய்யப்படாவிட்டால் வரி ரசீதுகள் முந்தைய உரிமையாளர் பெயரில் வழங்கப்படும்.
வரி செலுத்தாவிட்டால் அதிக அபராதம் மற்றும் இக்கட்டான சூழ்நிலையும் ஏற்படும்.
ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்திற்கு எவ்வளவு வரி விதிக்கலாம் என்பதை கணக்கீடு மதிப்பீட்டாளர் வந்து கணினித்து கூறுவார்.
நிலத்தின் மதிப்பிற்கு எதிர்வரும் காலங்களில் பன்மடங்கு உயரம் என்று அல்லது அதற்கு சாத்தியக்கூறுகள் இருப்பதாக மதிப்பீட்டாளர் உணர்ந்தால்.
அந்த இடங்கள் மீதான மதிப்பீடு அதிகமாக இருக்கும் அந்த நிலத்திற்கு அதிக சொத்து வரி விதிக்க நேரிடும்.
தமிழ்நாடு சொத்து வரி பற்றிய விவரங்கள்
தமிழ்நாடு மாநில அரசு உள்ளூர் சிவில் அதிகாரி மூலம் சொத்து வரி விதித்து வசூல் செய்கிறது,இது பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட், காலி நிலம், உள்ளிட்டவற்றில் வசூலிக்கப்படுகிறது.
நகராட்சி அரசாங்கங்களால் இணையதளத்திலும் அல்லது நேரடியாகவும் சொத்து வரி சொத்து வரி வசூலிக்கப்படுகிறது.
இந்த சொத்து வரி வசூல் மற்றவற்றுடன் குடியுரிமை உள்கட்ட அமைப்பு மற்றும் பொது பூங்காக்கள், சாலைகள் மற்றும் சமூக சுகாதாரம் போன்ற வசதிகளை சீராக இயங்குவதை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது.
தமிழ்நாடு சொத்து வரி என்பது சொத்து உரிமையாளர் செலுத்தப்பட வேண்டிய வருடம் வரி, தனி நபர்கள் தங்களுக்கு வசதியான முறையில் தங்கள் சொத்து வரிகளை இணையதளத்திலும் அல்லது நேரடியாகவும் எளிதாக செலுத்தலாம்.
தமிழ்நாட்டில் சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது
ஆண்டு வாடகை மதிப்பை பயன்படுத்தி சொத்து வரி தமிழகத்தில் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது,தமிழ்நாடு சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு பின்வரும் சூத்திரத்தை தமிழ்நாடு அரசு பயன்படுத்துகிறது.
மொத்தம் AVR ஆனது மூடப்பட்ட இடத்தின் AVR மற்றும் வெளிப்படுத்தப்படாத இடத்தின் AVR ஆகியவற்றின் கூட்டுத்தொகைக்கு சமம்.
ஒரு பிளாட் அமைப்பு அல்லது பிளாட்டுக்கான சொத்து வரியை கணக்கிட அடித்தள பகுதி பயன்படுத்தப்படுகிறது.
பில்டப் பகுதி X அடிப்படை விலை சதுர அடி (100 சதுர அடி X INR 100 என்று சொல்லுங்கள்) (MVR = INR 10,000 / மாதம்)
AVR = INR 10,000 X 12-10% நிலத்திற்கு = (ரூபாய் 1,20,000 – ரூபாய் 1200 = ரூபாய் 1,08,000)
கட்டிடத்திற்கு மைனஸ் 10% (பழுதுபார்ப்பு/பராமரிப்பு) தேய்மானம் ரூபாய்(10,800ல்10%)
கட்டிடத்தின் விலை குறைக்கப்பட்டது = (1,08,000 – 1,08,00 = 97,200)
நிலத்தின் மதிப்பில் 10 சதவீதம் ரூபாய் 12000(ரூபாய் 1,20,000ல் 10%)
கட்டிட மற்றும் நிலத்தின் ஆண்டு மதிப்பு ரூபாய் 97200+1200=109200/-
எங்கள் Telegram குரூப்பில் இணையுங்கள்
How to get new ration card in tamil nadu
